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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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旺報【記者許昌平、林瑞益╱台北報導】
大陸國務院「健康中國2030」規畫中，要求全面加強農業汙染防治，有效保護生態系統和多樣性，全面推行清潔化農業生產，健康概念貫穿從種植、加工到抵達消費者餐桌的每個環節。發展現代農業、智慧農業、生態農業、綠色農業等是大勢所趨，蘊含了大量的商機。
種植健康農作物，健康肥料是不可或缺，為了給民眾更安全的有機肥，百鴻國際開發公司在19年前著手研發遠紅外線土壤改良劑（有機肥），並從15年前就到大陸各省市開發市場，以送肥料給農民試用等方式來打開商機，這兩年由於大陸越來越重視健康和環保，百鴻與廠商合作拓廠的腳步迅速，明年將可達200廠。
百鴻國際總經理王邦義說，目前大陸一些省市土地汙染嚴重，該公司生產的有機肥可解決汙染問題，把汙染源轉換成一種有機蔬菜的材料，屬於土壤改良的一環。
百鴻國際有機肥前景佳
他指出，農業發展仰賴土表以下、台中 沒錢怎麼辦土表以上環境與大自然環境，同樣蔬菜在不同土壤環境，生長也會有不同樣貌，有機肥能改良土壤；過去這些年來，公司總共在大陸送出100個貨櫃的有機肥給農民，作為土壤改良。農民若用得滿意，自然會向公司訂貨。
王邦義表示，目前百鴻國際在雲南、四川、湖南、安徽、新疆、蒙古與山東等地都有設廠，去年兩個廠，今年已經增加到10個廠，預估明年會大幅擴張到200個廠。並有十幾組業務代表在大陸，每組1到3人不等，藉此傳播一個「有機」的新概念，讓農民種得安心，吃得健康。
食品業要以誠信為本
台灣最大的有機連鎖超市「里仁」，為服務大陸消費者，滿足他們對於食安與健康的需求，第一家大陸里仁店已於10月在上海市長寧區開幕。
里仁副總韓敬白認為，大陸發展有機，是以發展產業心態去作，但常忽略了根本誠信問題，結果很多企業做不下去，以失敗作收，如要讓有機產業、健康食品發展的好，首先要教育消費者，並要以誠信為本，「得人心者得天下」，不要只先想著賺錢。
另外，建立完整的制度才是最重要的，有了完整的制度，才能有值得信賴的產品，有很多先進國家百年企業屹立不倒的原因是什麼？肯定是堅持不能輕易改變的原則、制度，因此食品企業不僅僅是通路、銷售模式，而是整個產業鏈都要建立值得信賴的制度。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美聯分區系列賽今天開打，印地安人靠著單局三響砲超前紅襪，並由兩位牛棚大將燃燒手臂守住勝利，以5：4擊敗紅襪，拿下相隔10年的季後賽首勝。面對2：1的落後，印地安人在3局下用三轟逆轉超前，培瑞茲（Roberto Perez）、奇普尼斯（Jason Kipnis）以及林多（Francisco Lindor）各敲出一發陽春砲，培瑞茲是第一次在季後賽擊出全壘打，也是印地安人繼1998年之後首度在季後賽出現單局三響砲。這是大聯盟勝投王波瑟羅（Rick Porcello）生涯第一次被打出單局三響砲，他在例行賽最後13場先發失分都在3分以下，不過今天僅投4.1局就丟掉5分。印地安人積極換投，先發投手包爾（Trevor Bauer）投4.2局失3分就被換下，牛棚兩位大將守住勝利，米勒（Andrew Miller）接棒，投2局無失分，用了40球是本季新高，終結者艾倫（Cody Allen）提早上陣，吃下最後5個出局數，守住1分差的勝利。紅襪火力不輸人，菜鳥班能廷迪（Andrew Benintendi）在3局上敲出陽春砲幫助球隊取得領先，捕手里昂（Sandy Leon）以及三壘手霍特（Brock Holt）也各在5、8局開轟，不過都是陽春砲，雖然在分數上緊緊追趕，但卻未能再超前。這場比賽共出現6轟，原因之一是印地安人所屬的進步球場是打者天堂，本季全壘打產量在大聯盟排名第五。這個一系列賽對兩隊總教練都不容易，印地安人教頭法蘭柯納（Terry Francona）與紅襪教頭法瑞爾（John Farrell）是好友，1988年是印地安人隊友，2007到2010年法蘭柯納擔任紅襪教頭時，投手教練正是法瑞爾，兩人3度攜手闖進季後賽，並拿下一座世界大賽冠軍。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
基隆快速借錢方法畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者蔡浩祥╱台北報導】
大陸「十一」黃金周估計將有6.6億人次出遊，但赴台遊卻因兩岸關係趨冷，來台人數腰斬。陸委會副主委兼發言人邱垂正29日表示，同比去年，陸客赴台證件申請數從每日平均8000多件，減少至4000多件；本月1日至25日間，總人次減少46.6%，其中團客減少65.4%；自由行減少9.9%。創下開放陸客來台觀光8年來，最慘淡的一年。
累計從520政黨輪替迄今，陸客赴台總人次共減少27.2%，其中團客減幅最大，達44%；自由行則減少0.3%。邱垂正表示，我方將持續努力，打造優質、安全和友善的旅遊環境，政府也持續歡迎陸客來台灣。
兩岸青年網路掀論戰
大陸組團社人士指出，今年上半陸客赴台旅遊人次同比去年已衰退30%，就連台灣認為穩定成長的自由行旅客也下降15%，但大陸官方並未刻意阻擋陸客赴台旅遊，關鍵在於陸客本身對台灣的感覺。
該人士表示，隨著719火燒車案發生以來，兩岸已陷入網路世代信用卡借錢的攻訐，現在就連較年輕一輩，不會在意「九二共識」認同等政治問題的大陸年輕人，也對台灣親綠網友評論很感冒，對台灣感受不到任何善意和歡迎。
黃金周6.6億人出遊
然而，相較於陸客赴台遊的冷清，大陸今年「十一」黃金周出遊仍相當遊火爆。大陸交通部新聞發言人徐成光指出，預計今年「十一」黃金周期間，大陸道路、水路客運量將超過6.6億人次。其中，道路客運量將達6.5億人次，比去年同期成長1.7%；水路客運量將達1260萬人次，與去年同期相比略有成長。
大陸官方也就「十一」黃金周假期出台一系列措施，從9月30日起，天安門廣場（含周邊）以及部分道路將進行交通管制，直至10月7日，廣場東、西側路、人民大會堂南側路禁止車輛通行（持專項活動通行證的機動車除外）。此外，大陸旅遊投訴舉報平台也正式上線，遊客在「十一」假期遇權益被侵犯，可透過投訴平台向旅遊管理部門反映。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
新竹市民間借款
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳育賢╱竹縣9595助貸網 保人報導】
身兼國民黨新竹縣議會黨團書記長的縣議員楊敬賜，21日質詢再次提出「反對核災食品進口，捍衛新竹縣民健康」、「我是人，我拒吃核災食品」，嚴正聲明反對日本核災食品的立場，包括正副議長張鎮榮、陳見賢及多位議員都簽名聯署、並在議事堂呼口號表達反對的立場。
縣長邱鏡淳也簽署「拒絕日本核災幅射品，維護新竹縣民食品安全」的承諾書，強調守護縣民健康，縣府責無旁貸，並重申新竹縣將全面禁止日本核災區5縣市食品進口。
邱鏡淳表示，他已指示衛生局發文中央，建請不要進口，並研擬新竹縣食品衛生安全自治條例，公告境外有危害的食品禁止販售，並將加強抽驗，希望中央不進、業者不賣、民眾不買，為縣民健康把關。
此外，楊敬賜也針對竹北鑽石型交流道、環北路第4、5、6期工程、光纖網路建置情形等議題提出質詢。
另，縣議員劉良彬議員則質詢表示，興建中的關西分駐所一進門就看到柱子，同時又可見空間壓梁，在風水上是大忌諱，沒事就沒事，有事的話大家心裡都有疙瘩。
警察局長溫枝發表示，有可能是為了建築工法安全性的問題，這可以用裝潢方式美化。邱鏡淳並表示，為使將來員警進駐時更安心，並顧及民眾的觀感，縣府將擇期會勘改進。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道理債一日便 辦就學貸款潮霖資產 房屋貸款率利最低銀行 2019利率
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准ok忠訓 合法借錢
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【黃琮淵╱台北報導】
未來成熟市場將面臨三大風險！星展集團指出，隨著資產價格續揚，投資風險也正持續攀升，第4季將面臨央行貨幣政策效果已達極限；歷史數據顯示，9到11月股市波動度偏高；以及美國總統大選存在不確定性，尤其希拉蕊與川普目前民調五五波。
星展昨（24）日發表第4季投資展望，表示風險性資產已將英國脫歐、企業獲利下滑以及央行貨幣政策效果有限等利空因素拋諸腦後，未來數周仍可持續上漲，不過這是「泡沫」，接下來成熟市場將面臨尚未反應的三大風險。
星展銀行（台灣）財富管理投資顧問部副總裁陳昱嘉表示，雖聯準會9月按兵不動，符合市場預期，但聯準會官員意見更加分歧，多數官員的談話指向聯準會即將升息。
陳昱嘉指出，市場預期12月升息機率只有55％，若美國經濟成長陷入長期停滯，這是聯準會長期維持低利率的因素，但這反不利資本市場。另方面，若美國經濟成長未停滯，而通膨率上揚，將迫使聯準會於2017年的升息步調快過目前市場預期。
陳昱嘉示警，已經大幅上揚的資產評價與非銀行業信貸額度，將使泡沫破滅時所引發的負面影響更為深遠。
除聯準會外，日本央行（BOJ）貨幣政策重點已從負利率與量化寬鬆轉為日本公債殖利率曲線的控制；BOJ似乎嘗試解決先前質化量化寬鬆（QQE）和負利率政策所導致的負面影響，由於負利率政策降低日本銀行業獲利能力，因此BOJ並未進一步擴大QQE 。
其次，歷史數據顯示，股市9到11月的波動度通常偏高，不過與美國政治局勢環環相扣，尤其兩位主要美國總統候選人差距很小，希拉蕊目前僅以小幅差距領先川普，因此市場難以預期11月8日的大選結果如何。
陳昱嘉強調，尤其是成熟市場，目前反應的仍是正常全球經濟成長，而非功能失調全球經濟，眼前三大風險將是嚴峻考驗，不過仍看好新興市場與亞洲（不含日本）股市表現，同步受惠中國官方政策刺激。
472DC95E52DE48B3
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